Qual è la differenza tra un'affittacamere e una locazione turistica?
Osvaldo Monti
2025-09-10 06:30:07
Numero di risposte
: 12
La locazione turistica ha caratteristiche più flessibili.
Un bed & breakfast richiede una licenza specifica ed è regolato da previsioni normative nazionali e locali.
Sono previsti per esempio delle misure minime per le camere da letto, oltre al rispetto di tutte le disposizioni in materia di sicurezza e igiene.
La locazione turistica è una forma di locazione turistica occasionale e non professionale.
Il proprietario affitta una stanza della propria abitazione solo in alcune occasioni e senza offrire ulteriori servizi.
L’affittacamere è una via di mezzo tra un hotel e un bed and breakfast, adatti a chi cerca una soluzione semplice e funzionale.
Gli affittacamere sono una forma di locazione turistica occasionale e non professionale.
Il proprietario affitta una stanza della propria abitazione solo in alcune occasioni e senza offrire ulteriori servizi.
Le caratteristiche principali dell’affittacamere includono una camera privata all’interno di un’abitazione.
Amos Palmieri
2025-09-06 21:58:02
Numero di risposte
: 5
La locazione turistica è un contratto di affitto a breve termine, generalmente non superiore ai 30 giorni, in cui il proprietario offre ai turisti un alloggio arredato, con servizi di base come il cambio della biancheria e la pulizia finale.
Tuttavia, non sono previsti altri servizi alla persona, come quelli tipici delle strutture alberghiere.
La principale differenza tra locazione turistica e casa vacanza risiede nell’offerta dei servizi.
Mentre la locazione turistica si limita a offrire un alloggio in modo occasionale, la gestione di una casa vacanze può essere svolta in forma imprenditoriale, includendo una vasta gamma di servizi che rendono l’offerta più esclusiva e appetibile per i clienti.
La locazione turistica è la soluzione ideale se desideri affittare il tuo appartamento in modo sporadico, mentre la casa vacanze è la scelta migliore per chi intende investire nel settore turistico e generare un flusso di reddito costante.
Timothy Leone
2025-08-24 00:39:36
Numero di risposte
: 11
La differenza tra un'affittacamere e una locazione turistica è sostanziale.
Le locazioni turistiche sono definite come strutture case o appartamenti, arredati e dotati di servizi igienici e di cucina autonomi, dati in locazione ai turisti, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiore a sette giorni e non superiore a sei mesi consecutivi senza la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero.
In questo caso non è necessario aprire partita Iva, ma è sufficiente stipulare contratti di locazione turistici.
L’attività di affittacamere, invece, è una vera e propria attività commerciale, infatti, oltre al servizio di alloggio, sono compresi i tipici servizi che fanno parte dell’attività alberghiera.
Per avviare un’attività di affittacamere è necessario aprire partita Iva, effettuare la comunicazione di inizio attività in Camera di Commercio, e al SUAP del proprio Comune.
Le locazioni turistiche traggono origine dalle disposizioni di cui all’articolo 1571 e seguenti del cod. civ.
La finalità di tale rapporto contrattuale è la messa a disposizione “asettica” dei locali a fronte della corresponsione di un corrispettivo.
Secondo quanto stabilito dall’articolo 1571 del cod. civ. “La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo”.
L’attività di B&B, invece, oltre alla messa a disposizione dei locali prevede la somministrazione di ulteriori servizi quali la prima colazione.
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