Quanto può durare una locazione turistica?
Barbara Bruno
2025-08-23 22:21:10
Numero di risposte
: 8
Il contratto di locazione ad uso abitativo con finalità turistiche è un particolare contratto di locazione con durata limitata nel tempo.
Il contratto di affitto turistico è un contratto consensuale ad effetti obbligatori per mezzo del quale il locatore si obbliga a concedere al conduttore-turista, per un periodo di tempo non superiore a tre mesi, un diritto personale di godimento su di un immobile per il fine di una vacanza, in cambio di un corrispettivo.
Le finalità turistiche devono essere espressamente indicate nel contratto onde evitare l'eventuale applicazione delle norme in materia di locazione abitativa primaria o transitoria.
Il contratto di affitto turistico non prevede alcun termine minimo di durata e alla scadenza ne cessano automaticamente gli effetti, senza che sia necessaria alcuna disdetta.
Con riferimento alla diversa durata del contratto, è possibile distinguere tra locazione turistica lunga, locazione turistica breve e locazione turistica brevissima.
Le locazioni turistiche di durata superiore ai trenta giorni devono essere registrate entro i trenta giorni dalla stipula.
In caso di affitto turistico superiore ai trenta giorni, inoltre, entro ventiquattro ore dalla consegna dell'immobile, il locatore deve provvedere ad effettuare la relativa denuncia presso l'autorità locale di pubblica sicurezza o presso il sindaco.
Tale denuncia deve essere sempre effettuata, indipendentemente dalla durata della locazione, quando l'affitto è predisposto in favore di cittadini extra UE o apolidi.
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