Quanto viene pagata una perizia?

Il costo di una perizia su un immobile consiste nell’onorario del tecnico incaricato di redigerla, che cambia in base a diversi fattori quali la zona ove si trova l’immobile, il tipo di bene da periziare, le eventuali difficoltà riscontrate nella redazione dell’elaborato e la complessità della relazione. In linea di massima, il costo di una perizia su un immobile è compreso tra i 300,00 euro e i 600,00 euro, potendo arrivare fino a 1.000,00 euro se il bene da valutare è particolarmente ampio o in base al tipo di valutazione da svolgere. Il tecnico può anche calcolare il proprio onorario in percentuale sul valore dell’immobile oggetto della perizia che, di solito, è compresa tra lo 0,05% e lo 0,10%. Se si tratta di una perizia giurata, all’onorario del professionista va aggiunto il costo delle marche da bollo da apporre sull’elaborato, il cui numero varia a seconda della maggiore o minore corposità della relazione. In tal caso, infatti, all’onorario bisogna aggiungere il costo delle marche da bollo da apporre sull’elaborato il cui importo cambia in ragione della “corposità” della relazione e degli allegati che la corredano. Va applicata una marca da bollo da 16,00 euro ogni 4 pagine a partire dalla prima facciata. Per gli allegati posizionati dopo il verbale di giuramento, si applica una marca da bollo da 2,00 euro per su ciascun allegato “elaborato originale” del perito.

Il costo medio di una perizia immobiliare è di 100 – 300 euro, ma può arrivare a costare anche 1.000 euro se l’immobile da valutare è particolarmente ampio o complesso. In caso il professionista assunto chieda un compenso in percentuale, si parla dello 0,05 – 0,10% del valore dell’immobile. Bisogna poi aggiungere le marche da bollo: 16 euro ogni 4 pagine, a partire dalla prima facciata e rispettando il limite delle 100 righe nelle 4 facciate. Se si tratta di una perizia giurata, all’onorario del professionista va aggiunto il costo delle marche da bollo da apporre sull’elaborato, il cui numero varia a seconda della maggiore o minore corposità della relazione. Ogni allegato necessita invece di una marca da bollo da 2 euro.

Il costo di una perizia tecnica comprende l'onorario del professionista che la redige e, nel caso di perizie giurate, il costo dei valori bollati che dovranno essere apposti. L'onorario varia in funzione di una moltitudine di fattori. Alcune perizie possono essere effettuate da un geometra, altre devono essere necessariamente rilasciate da ingegneri o architetti. Questo determina una prima variazione del costo. Vanno inoltre distinti i casi in cui la perizia viene effettuata da un consulente di parte oppure da un consulente tecnico di ufficio. Nel primo caso si può scegliere un professionista di fiducia che potrà stabilire l'onorario che ritiene più opportuno. Qualora la perizia viene richiesta a compagnie assicurative o banche saranno le stesse a stabilirne il costo. Un possibile criterio per stabilire l'onorario del perito può comunque essere quello di un valore percentuale sul valore dell'immobile valutato dell'ordine dello 0,05% - 0,10%, se la perizia è richiesta allo scopo di ottenere una stima, oppure può aggirarsi intorno ai 250,00 € - 300,00 € se devono essere valutati dei danni. Nel caso in cui la perizia è giurata, all'onorario del professionista devono essere aggiunte le imposte di bollo. In questa circostanza si deve prevedere una marca da bollo da 16,00 € ogni 4 facciate della relazione. Ogni facciata può essere al massimo di 25 righe e ogni riga non deve superare le 50 battute. Per ogni allegato occorre poi un bollo da 0,50 €. Per la stima di un immobile potrebbe avere un costo compreso tra lo 0,05% e lo 0,10% del valore del bene mentre, per la valutazione di un danno, potrebbero bastare 250,00 € - 300,00 €.